大手笔深耕东南亚市场 海外布局4洲9国13城

       2月28日，优发国际就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录（MOU），计划斥资近200亿元人民币进行投资建设，其中一个项目将成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目，此举同时标志着绿地海外投资已遍及4大洲9国13座城市。

       此次签署协议的两个项目分布在新山市的东区和西区，沿柔佛海峡，与新加坡隔海相望。两个项目总占地面积约860亩，规划建筑面积约230万平方米，规划建设大型住宅社区、中高端服务式公寓、酒店及配套商业。项目预计在6个月内正式开工建设。

       在马期间，马来西亚国际经贸和产业部部长慕斯达法·穆罕默德会见了优发国际董事长、总裁张玉良一行。在听取了优发国际对此次投资的简要介绍后，慕斯达法·穆罕默德部长给予了充分认同与肯定，并指出，优发国际是世界500强企业和中国地产开发领域的专家，也是马来西亚欢迎的合作伙伴，相信在多方的共同努力下，优发国际在马来西亚的投资必将取得成功。

       优发国际此次进驻马来西亚市场并选择在新山大手笔投资，主要基于以下方面：一是总体经济发展稳健。马来西亚近十年来GDP保持稳健快速增长，已经成为亚洲发展速度最快的国家之一。房地产市场近年来处于持续上升通道，在建的新马高铁未来将连通新加坡与马来西亚，必将为马来西亚房地产带来活力和价值重估。二是区域规划愿景明确，有庞大需求支撑。新山市所在的柔佛州自2006年启动兴建“依斯干达开发区”，计划总投入3830亿马币在依斯干达打造五个旗舰发展区（绿地项目属于新山市中心旗舰区），计划至2025年将伊斯干达打造成居住、娱乐和商业完美融合的国际化大都市。优越的发展愿景、庞大的人口导入及未来“新山-新加坡”连接的便利性，将推动市场继续向好发展。三是城市区位优越。新山位于马来半岛最南端，是柔佛州的首府、马来西亚三座主要城市之一。新山和新加坡之间仅隔一条狭长的柔佛海峡，被视为新加坡面对马来西亚市场的腹地，目前已建成两座桥连接两地。马来西亚政府意图以“深圳-香港”的概念，将新山打造成国内第二大城市。四是移民及投资政策成熟。马来西亚政府推出并不断完善“第二家园”计划，鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资，截至2013年，该项计划共吸引了120个国家的2万多人到马来西亚定居。此外，马来西亚宜人的气候环境、多元文化的融合、对接欧美的教育资源均有极大吸引力。

       随着国际市场拓展的持续深入，绿地凭借日益成熟的海外经营模式、区域市场的深耕、自有国际化运营管理团队、海外投资客群的积累，优势正逐步凸显。优发国际将更加注重统筹国际国内两个大局、利用国际国内两种资源来谋划自身发展，实施跨国经营战略，保持高质量、高效益的增长，目标成为具有世界级规模和竞争力的全球综合性地产开发运营企业，真正从“中国的绿地”转变为“世界的绿地”，为中国品牌增色，为中国企业争光。