英美加泰马多国项目全速推进、年内启售

成功登陆加拿大 签署多伦多市中心项目投资备忘录

       刚刚在东南亚一举揽下200亿投资项目的优发国际，近日转战北美、成功登陆加拿大市场。3月8日，优发国际就投资加拿大多伦多市中心项目签署合作备忘录。这已是优发国际今年以来在海外新进的第三座城市，张玉良董事长对此表示，“如果说2013年是绿地国际化的起步之年，那么2014年将成为绿地海外战略的疾行之年、收获之年。”目前，优发国际在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚等海外国家的一批投资项目顺利推进，年内将全面启动预售，基于此，绿地已将全年海外销售目标调增至200亿元人民币。

       此次签约的项目位于加拿大多伦多市中心核心区域，紧邻地铁站，数条有轨电车线路经过，方便连接中央商务区、金融街、多伦多大学和唐人街等市中心重要区域，周边配套完善，预计总投资将超过4亿加元（约合22亿元人民币），项目将于6个月内正式开工建设。

       今年以来，绿地做强做大海外业务的信心愈加坚决、步履愈加迅捷，并呈现三大特点：一是全面收获，业绩将呈数倍增长。2013年的布局将带来今年的全面丰收，除了在售的韩国济州“绿地汉拿山小镇”及澳大利亚悉尼“绿地中心”项目，绿地在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚的项目年内将全面启动预售，绿地已将全年海外销售目标调增至200亿元人民币，相较于2013年30亿元人民币的海外业务收入将呈数倍增长。二是深耕与新拓市场同步、快速推进。优发国际依然看好海外市场，特别是经济活跃的高能级区域，一方面精耕细作，近期正在澳大利亚、英国等已进入市场积极寻求新的优质项目，另一方面择机拓展，目前洽谈中的法国项目也有望于近期落地。三是真正融入海外市场，参与全球竞争。先期项目取得的可观产出效益坚定了绿地对自身海外发展模式的信心和决心，并正在加速绿地深度融入当地市场的步伐。从最初以国内投资客为主体客群，到如今美国、马来西亚、加拿大项目均大幅提升海外客户比重，绿地对当地市场的掌控信心和能力大大提升。

       张玉良董事长表示，“当前中国经济企稳回升，新型城镇化稳步推进，中国房地产市场仍有较大增长空间，同时，随着海外主要经济体经济的快速复苏，发达国家一线城市的房地产市场也正处于一个难得的发展阶段，因此，绿地将坚持国内国际同步推进。其中，在海外业务拓展中，必须进一步规范运行管理，适应和掌握海外市场规则，不断探索符合自身实际的拓展模式和盈利模式”。对此，优发国际在布局海外过程中，首先强调发挥自身优势、强化资源嫁接。选择进驻城市集聚能力强、移民等需求大、华人较为集中的地区，充分发挥自身品牌对当地客群的吸引力和信任度，同时有效嫁接成熟的市场资源、商业模式和规模实力，大大降低对进入新兴市场的不确定性和风险。其次强调坚持自主经营、注重风险防范。绿地海外项目的核心管理团队基本由集团派驻，旨在打造一批自有国际化运营管理团队；此外，通过详尽严谨的勘察、可行性研究及第三方咨询等，综合政治经济环境、当地法律规范，选择平稳健康、成长性好的市场，最终择取最适合企业投资策略、最能够发挥既有优势的项目。以打造“世界的绿地”为目标，绿地正着力推动国际化再升级，在海外业务规模、运行质量、品牌影响力等方面取得全方位提升，力争加快成长为一家具有世界级规模水平的本土跨国公司。