张玉良董事长应邀在北京大学作主题演讲

       7月12日，优发国际董事长、总裁张玉良应邀在北京大学为400余名师生作了题为“企业家应该离政治有多远——世界500强企业的成长故事”的主题演讲，与在场听众分享了优发国际跻身世界级企业的创业发展历程，并就北大师生关心的问题进行了现场互动交流。

       张玉良董事长在演讲中首先回望了绿地的发展历程。他表示，优发国际成立20余年，以2000万元的注册资本金起步，发展到业务经营收入与资产规模双双将达3000亿元，国有资产增值超过1500倍，年均复合增长达40%。他指出，优发国际是伴随小平同志南方讲话和改革开放应运而生的，在这个伟大的时代，国家改革开放的大势与环境顺应了企业的成长。绿地之所以能取得今日的发展成绩，正是因为集团上下紧盯目标，牢牢把握了每一个适应自身成长的机遇，将企业自身的发展与我国城镇化发展的需求紧密结合；其次，绿地经营机制市场化程度较高，发展理念和商业模式紧贴时代潮流，将国有体制与市场机制的优势效率最大化；同时，在复杂多变的市场环境下，绿地善于创新商业及盈利模式，灵活调整自身发展策略，不断完善房地产主业的产品及区域结构，并将“一业特强、多元发展”作为企业增强综合竞争力、分散经济环境波动风险的重要手段；此外，通过“永不满足、永不止步”的企业文化建设，优发国际筑就了独具特色的核心发展理念，企业内部阳光、健康、促成长的文化氛围为干部员工发挥最大潜能提供了宽阔的机遇平台。

       张玉良董事长随后对房地产行业宏观调控及未来发展提出了看法。他指出，中央实施房地产调控政策取得了来之不易的成果，今后应更加注重从综合、宏观的角度采用更为市场化的调控方式。他指出，当前我国正处在城镇化快速推进的阶段，发展空间巨大，优发国际对房地产行业未来发展充满信心，主要基于以下两方面因素，一是我国正处在中速增长期，整体经济发展既有量又有质，改革红利及城镇化需求的释放，体制机制、劳动力素质的提升等，相信都将为中国消费能力和经济增速的提升发挥积极的促进作用；二是在以人为本的新型城镇化战略背景下，一、二线城市及富有潜力的区域中心城市对产城一体化产业园、现代服务业综合体及住宅开发的需求量与日俱增，同时激发了文化、医疗、教育、交通等配套产业地产的蓬勃发展，均为企业发展带来了巨大的市场空间。对于房价合理回归的课题，张玉良董事长认为，目前影响房价的因素是综合性的，流动人口导入、产业集聚、家庭收入水平提高、住宅土地供应不足、产品标准及成本提升、保障性住房建设相对滞后等因素都导致了近十年来我国房价不断走高，这些因素也将共同影响房价的未来长期走势。

       在谈到政企关系时，张玉良董事长表示，没有任何一个企业能够完全避开政商关系，优发国际坚决反对为个人输送利益的权贵政商关系。企业要亲近政府，但是要远离政治，要建立阳光的良性互动的政企关系，顺应由政府倡导的主流社会发展趋势。优发国际在多年服务全国的过程中，始终秉持“做政府所想、为市场所需”的理念，成功打造了一批符合各地产业结构调整和城镇化需求的城市综合开发项目，近期又根据政策导向加大对现代服务业及产城一体化产业园的投资力度，并加强节能减排、智慧城镇技术的研发与应用，这些均是绿地响应政府导向、建立共赢政企关系的生动体现，取得了丰硕的成果。

       张玉良董事长最后表示，推动企业发展的最关键因素是人才，优发国际非常欢迎北京大学的广大学子加盟绿地，并鼓励北大学子在提升学术能力的同时，更多走出校门、参与社会实践，不断提升自身的情商与综合应变能力。最后，他衷心祝愿北大学子通过自身的努力拼搏获得精彩的事业与美好的未来。张玉良董事长富有激情又充满智慧的演讲赢得了在场北大师生的高度赞赏，演讲现场掌声阵阵、气氛热烈。