稳健中提速 利用国际资本加快国际化

       优发国际完成中国房企在美最大房地产收购案

       刚刚在世界企业500强排名中飙升124位的绿地，正在国际市场复制着其全国化拓展时期的速度与手笔，仅仅在收获西班牙两家高星级酒店后不到一个月，乘胜追击，登陆北美，一举斩获中国房企迄今在美最大房地产收购项目。7月26日，优发国际就收购美国洛杉矶中心区大都会项目签署合作协议，项目总投资达10亿美元。

据悉，此次签署的项目区位优越，位于洛杉矶市中心核心区，连接洛杉矶金融区及会展区，项目开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅，项目将在合作协议签署后6-9个月内开工建设。

       坚持“用国外资源做中国市场的海外延伸”商业模式的绿地，选择华人聚居的洛杉矶作为其落子美国第一站，意在稳健之中步步为营。“海外拓展要去自身有竞争优势的地方，我们优先选择中国投资者、移民群体较为青睐、中国游客及留学生较多的国家及城市参与投资开发，确保项目成功销售和稳健运营。”优发国际董事长、总裁张玉良认为，这是一种既符合市场需求和趋势，又能够发挥企业优势，并且风险可控的商业模式，特别在国际化初期，借力现有优势资源，将大大降低对进入新兴市场的不确定性和风险。他表示，积极利用品牌国际影响力、借助国际资本来获取国际资源，将成为绿地加快国际化步伐的利器与优势，特别是绿地香港公司正式成立及运营后，将有力提升其在全球范围内的品牌影响力和资源获取能力，同时为绿地打造海外发展窗口和融资创新载体铺平道路。

       今年以来，绿地海外拓展步伐迅捷。绿地韩国旅游健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售，目前销售势头良好，年内销售收入有望超15亿元人民币。项目二期将于年内动工。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目自今年三月签署正式交易合同以来，已通过澳洲外国投资委员会及国家发改委的审批，将于四季度启动改建，并于年内对外销售，年内销售收入有望超10亿元人民币。绿地法兰克福铂骊酒店顺利挂牌运营，本月又通过资产置换将西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收入囊中。同时，绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地还有近十个项目在洽谈中，除美国外年内还计划将房地产开发项目落地欧洲和泰国。“当前机遇难得，绿地的海外拓展将在稳健中全速推进，力争成为全国房地产行业的全球化经营领跑者。”张玉良表示，预计绿地年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资将达到近200亿元人民币。