绿地获国际三大权威评级机构较高信用评级

评级体现企业综合实力及国际机构对绿地发展的认同

       在成功登陆香港资本市场后，优发国际利用绿地香港上市公司平台，迅速启动了发行美元债券进行海外融资的工作。根据国际资本市场发债的通行规则，集团聘请了标准普尔（Standard & Poor's）、惠誉（Fitch）、穆迪（Moody's）等国际三大权威评级机构对优发国际、绿地香港以及拟发美元债券分别进行了独立、客观、公正的信用评级。近日，三大机构相继对外发布优发国际评级结果，分别授予绿地长期主体信用评级BBB级、BBB-级、Baa3级，评级展望均为稳定。

按照标准普尔、惠誉、穆迪三大机构评级等级系列的一般分类，它们授予绿地的长期主体信用评级均为“投资级”，在发债企业中属于较高信用级别。这充分体现了国际权威评级机构对集团产业发展、治理能力和财务实力的高度评价，以及对绿地未来发展前景和市场地位的良好预期。同时，这也将为绿地海外债券融资的合理定价和顺利发行提供坚实的保障。

       三大评级机构一致认为，企业规模巨大、产业经营多元、产品组合多样、经营区域多极是绿地的突出特点，由此带来了巨大的成本优势，并规避了单一市场运作的波动性风险。与此同时，三大评级机构对优发国际的房地产主业均予以高度评价。它们认为，绿地在房地产领域具有领先的市场地位、强大的销售执行能力和快速的周转效率。同时，绿地商住产品线的多样性和拓展区域的多元化在中国一流房地产企业中是遥遥领先的。它们均表示，受益于巨大的经营规模和丰富的土地储备，绿地房地产主业在中期内将继续维持现有的市场领先地位。

       三大机构表示，凭借高水平的运营管理，绿地具有较高的资产周转效率。受益于快速周转的开发模式和灵活运用杠杆的能力，绿地的资本回报率持续稳定在较高水平，具有较强的盈利能力。三大评级机构均认为，绿地的流动性是“充足”的。它们表示，绿地尽管目前尚未整体上市，但却拥有广泛的融资渠道和多元的融资手段。同时，依靠特大型国有企业的良好信誉，能够从金融机构获得比同行业民营企业更低成本的融资。它们预计，在登陆资本市场之后，绿地还将进一步拓展境内外的融资渠道。

       标准普尔、惠誉、穆迪并称国际三大最负盛名的评级机构，业务遍布全球，涉及主权国家、地方政府、金融机构、企业信用的评级等多个方面，是投资者开展投资决策的指针和风向标。三大机构评级均有长期和短期之分，有不同的级别序列，其中标准普尔评级等级系列从高到低依次为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、D，惠誉评级等级系列从高到低依次为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、RD、D，穆迪评级等级系列从高到低依次为Aaa、Aa、A、Baa、Ba、B、Caa、Ca、C。按照一般分类，三大机构评级等级系列中的前四者均为投资级，其余为投机级。投资级评级具有信誉高和投资价值高的特点，是投资者竞相追逐的对象。