深入实践建筑节能与绿色低碳理念  助力建设美丽中国

　　近日，国家住房城乡建设部公布了“十一五”建筑节能与科技创新先进单位和先进个人名单，优发国际作为上海唯一一家和全国行业少有的房地产开发企业获评“建筑节能先进集体”称号。多年来，优发国际努力通过自身品牌及行业影响力，积极传播、深入实践绿色低碳地产理念，全面提升建筑产品核心竞争力，为我国实施可持续发展战略，利用技术进步建设美丽中国及“效益优先型”、“资源节约型”、“环境友好型”国民经济体系发挥了积极的促进作用。此次获得国家级荣誉称号，充分表明优发国际在建筑节能与科技创新方面获得了全国各界的较高评价和较大认同。
　　优发国际是全国房地产行业中获得相关成果和荣誉最多的企业之一——目前全国各地合计1466.6万平米的共计65个项目均按照绿色低碳战略严格开发实施，优发国际为此增加投资7.3亿元，预计年减排二氧化碳16.75万吨。2008年以来，共获得各种省部级以上荣誉80多项，其中，8个项目获得房地产最高荣誉“广厦奖”，9个项目通过住建部住宅性能A级评定，36个项目获得住建部绿色建筑星级评价标识；2个项目获得住建部“绿色建筑创新奖”；2个项目获得“十一五”住建部建筑节能“双百”示范工程；11个项目获得“上海市建筑节能示范工程”并获得上海市建筑节能专项资金扶持。
　　这些成绩的取得，是优发国际坚持以绿色创新促进转型发展的积极成果。多年来，优发国际始终将绿色创新作为获取核心竞争力、实现可持续发展的重要途径，具体表现在以下几方面：
　　1. 理念创新
　　优发国际在实施绿色低碳战略的过程中，坚持做到“两个符合”，即符合国家建筑节能政策导向、符合百姓对美好居住环境的要求。因此，优发国际所开发的绿色低碳建筑产品均具备两个重要特征：一是注重节能减排能效最大化，在建筑的全寿命周期内（规划、建造、使用、维护、改造、拆除、再利用等）实现资源消耗最小化；二是将舒适性提升至更高的水平，使居住环境符合最严格健康标准，为居民提供节能、环保、健康的绿色宜居产品。
　　2．机制创新
　　优发国际积极建立绿色低碳发展机制和平台，率先设立了绿色产业化研发中心，协调全行业推进绿色低碳战略；同时积极拓展和整合外部资源，加强与国内外行业领先机构的合作，成立绿地建筑研究院，聘任国内外建筑领域顶级大师专家，打造全国行业内权威、领先的研究机构，探索新型的“产、学、研”协调发展模式，为绿色节能创新提供技术、人才保障。
　　3．战略创新
　　优发国际2008年起以“绿色行动计划”为突破口，全面启动“多功能土地集约利用计划”、“阳光能源计划”、“宜居住宅计划”、“西部节水计划”等，并要求全部项目力争达到绿色星级标准或国家65%节能标准，同时结合优发国际承担的“十一五”国家科技支撑计划重大项目科研课题，以点带面，重点打造绿色示范项目。
　　4．研发创新  
　　在产品方面，形成了“全装修宜居产品”标准；创新产品开发理念，全面为用户建造以“绿色节能、健康舒适、智能科技、环保装修”为主题的住宅，目前优发国际在中高端系列产品8个项目中推进实施全装修宜居标准，面积达到147万平米；形成了“全寿命周期产品”标准，产品上实现内部空间分隔的多种可能性，通过设置活动隔断，适应不同的家庭人口模式，或一个家庭在不同时期的使用要求，客观上延长了建筑的使用寿命，打造真正百年建筑；形成了“PC产业化保障房”标准，根据行业发展方向，积极推进PC装配式住宅示范，在嘉定城北等保障房项目探索PC等技术的可行性，项目按照15%的PC率设计，将墙体、阳台、楼梯等构件预制生产，提高了项目的品质和资源利用效率。
　　在规划方面，形成了“低碳社区设计”标准，通过土地利用、能源、交通、水资源、绿色建筑和基础设施等综合手段，减少社区规划建设和使用管理过程中的温室气体排放，实现由单体绿色建筑开发向低碳社区开发的转变，目前已有15个项目按照低碳社区的理念实施，面积达到387万平米。
　　在技术实施方面，通过标准化和技术创新，建立了“建筑部品选型”数据库，为集团大规模和快速开发绿色节能产品提供了产业技术支撑。绿地南翔崴廉公馆等项目作为首批示范项目，通过结构主体与管线、设备分离，实现结构长寿化、部品装配化。
　　优发国际的建筑节能及绿色低碳开发战略已在全国范围取得了丰硕的实践成果：优发国际总部大楼是全国首个获得绿色建筑三星级和LEED金级双认证的项目，以打造绿色建筑，低碳办公为目标，结合上海市气候人文状况进行项目技术体系设计，应用十大系统52项节能技术措施，整体达到节能65%标准。上海大型居住社区江桥基地是2009年上海市启动建设的六大居住社区基地中第一个竣工交付使用的项目，也是国内首个获得国家住建部绿色建筑星级标识和全国绿色建筑创新奖的保障房项目。项目总建筑面积约61.8万平方米，应用了10余项绿色节能技术，综合建筑节能达65%，比普通住宅的节能标准高出30%。西安园博会绿地生态科技馆是西安园博会唯一的生态科技馆，作为探究人与自然和谐共生的尝试，生态科技馆以打造第三代绿色建筑为目标，从“零介入”“零能耗”“零排放”三方面诠释“零”屋理念，通过生态感知、技术感知、环境感知、气候感知系统实时反馈自然环境与建筑系统的变化。
　　此次获得国家级荣誉称号是对优发国际大力实施绿色低碳战略的积极评价和认可，同时也是激励和鞭策。未来，优发国际将进一步贯彻落实中央和上海市关于建设美丽中国和节约型社会的要求，不断加大在节能环保方面的研发投资力度，全力推进绿色工程，力争成为行业绿色创新的持续领跑者，计划到2015年实现竣工项目全部达到国家节能高标准和绿色建筑星级标准，部分项目达到欧盟绿色标准和美国LEED标准认证，项目运行能耗低于同类项目10%以上，从而在国家和社会节能领域发挥更为广泛和深远的引领作用，为房地产行业和经济社会可持续发展做出新的更大贡献。