探索特色新型城镇化之路  以超前规划技术理念引领行业

　　3月1日，由优发国际投资开发的华中地区规模最大的智能化生态型示范社区及首个欧洲风情社区——汉南新城?欧洲风情小镇项目开工奠基。这是优发国际积极贯彻落实中央关于推进新型城镇化建设的战略要求，大力参与国家首批“智慧城市”试点城市以及国家级发展改革试点城镇的发展，探索特色新型城镇化之路的重要举措，同时也是绿地立足更高平台，推动产品规划与技术运用再创新、再突破，以超前理念、前沿科技引领行业发展的积极实践。国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令，湖北省十届政协副主席涂勇，武汉市人大副主任郑永新，武汉市汉南区委书记涂山峰，优发国际董事长、总裁张玉良及执行副总裁胡京出席开工仪式。
　　汉南新城位于武汉市汉南城关地区，自然生态环境优美，水系发达。欧洲风情小镇项目规划以欧洲特色建筑风情为基调，融合多元复合的综合风貌，重点打造“汉南特色之旅”、“现代商贸之旅”和“水岸文化之旅”三大旅游线路，并开发建设商务中心、中央公园、文化活动中心、市民舞台、五星级酒店、水上特色餐厅、特色风情街区、高档养老公寓、学校、医院、体检中心等项目，着力打造一座精致典雅、生态宜居、产城一体，智慧化为基础，具有浓郁欧洲风情的现代智慧新城。项目总净用地面积约3221亩，整体开发周期为3至5年，总投资额约400亿元。分三期开发，其中一期净用地面积1045亩，规划总建筑面积约100万平方米，规划建设低层住宅、商住混合用房、风情商业街、度假酒店、超市、会所、教堂、中小学和幼儿园等。
　　作为今年优发国际在外省市启动的首个超大规模新型小城镇项目，该项目的开发理念，体现了绿地在新型城镇化战略下的拓展思路与路径。优发国际按照国家新型城镇化的政策导向并结合各地发展需要，力争使自身“新城战略”始终与时俱进，并不断丰富内涵、提升水准。在坚持“造住宅更造城市功能”的基础上，优发国际愈加注重将最现代的规划概念、最前沿的智能技术及绿色节能技术运用到项目中，推动城市走差异化、特色新型城镇化道路，提高城市价值和品质，帮助新城吸引高端人才、留住高端人才。
　　从汉南新城?欧洲风情小镇项目来看，一是紧贴政策，立足国家战略平台打造示范项目。绿地始终秉持“做政府所想、为市场所需”的发展理念，而大手笔投建汉南新城，亦是绿地又一“顺势”之举。项目主要具备三方面优势：一是平台优势，去年以来武汉市作为全国特大城市中唯一代表获批国家智慧城市首批试点，汉南区则成为第三批全国发展改革试点城镇，双重国家级发展试点区域的政策支持下，项目先行先试、前景广阔、潜力巨大；二是产业优势，目前汉南区正在打造国内一流的汽车及零部件产业基地、一流的港口物流和沿江产业带等产业，按照武汉市“产城互动、产城一体”的发展要求，将为新城形成充足的产业支撑、人口导入及相应的市场需求；三是区位优势，汉南新城地处长江武汉段最上游，被长江、东荆河、通顺河“三水”环绕形同半岛，与京珠、沪蓉、福乌高速三条国家级大动脉交汇点毗邻，坐拥武汉全市1/3宜港长江岸线，交通便捷畅达。立足以上三大优势，汉南新城?欧洲风情小镇规划以产业为基础、都市为载体、文化为特色，打造“小而精、小而特”的品质之城，力争成为全国发展改革试点城市的典范。
　　二是超前规划，以智能型生态社区引领行业。据介绍，定位为“武汉低碳生态生活后花园”的汉南新城?欧洲风情小镇，将在运用高科技和现代城市设计理念方面加大投入、形成示范效应。项目建成后，智能化将渗透于社区生活的方方面面，如针对社区居民实行智能化健康管理，引入武汉首家入住式国际一流体检中心，基础医疗部分采用网络平台预约及远程医疗模式对接，随时接受个性化养生健康咨询服务。停车场采用带定位系统的停车卡，实现智慧车位引导；采用灯光自动控制，根据时间段设置不同亮度的灯光开启方案，兼顾节能与安全性；进行实时空气环境和有害气体检测，通过空调和新风联动，自动调节室内空气环境。社区住宅配备智慧控制系统，用户在家中用PAD即可控制灯光、电器、中央空调，并预定周边配套服务；全天候进行室内空气环境和有害气体监测。酒店采用智慧化客房系统，可根据人体感测和PAD遥控对灯光、电视和空调进行智能化控制。社区内运用智慧灌溉系统，减少水资源浪费等。